TÖRÖKBÁLINT

IRODA- BEMUTATÓTEREM ÉS RAKTÁR

TÖRÖKBÁLINT, Dulácska u. 1/a, HRSZ: 3212/5

Tulajdonos: HPV HUNGARY Kft. (1026 Budapest, Pasaréti út 59.)

1. ÉPÍTÉSZETI ELKÉPZELÉS - TELEPÍTÉS - FUNKCIÓ

A telek a törökbálinti bevásárlóközpont bejáratánál helyezkedik el, közvetlenül az M0 autópálya mellett, jó megközelítési lehetőséggel az M-7, illetve az M-1 autópálya felöl.
Az épület iroda-része az utca felöli oldalon helyezkedik el, kétszintes.
A földszinten a raktárhoz kapcsolódóan kerültek kialakításra a helyiségek: öltöző, iroda, bemutató terem, kapott helyet.
Az emeleten is irodák kerültek elhelyezésre vizesblokkal, valamint a gázkazánhelyiség.
A huzamos emberi tartózkodásra alkalmas helyiségek természetes szellőzéssel, nyitható ablakokkal rendelkeznek. A belső terű helyiségek és vizesblokkok használt levegő elszívása gépi úton történik.0
A raktárcsarnokban a hő- és füst elvezetés, valamint a szellőzés a tetőkupolákon át biztosított, melyek elektromos távműködtetéssel nyithatók.

2. A LÉTESÍTMÉNY ADATAI

Az új épület szabadonálló, a csarnokszerkezetnél földszintes, míg a bemutató teremnél földszint + 1 emeletes, lapos tetős. A létesítményt előkert, oldalkertek, valamint hátsókert kialakításával helyeztük el.
A telek területe: 5700 m2
Beépített bruttó szintterület : 2649,9 m2
Nettó szintterület:
Földszint raktár: 2002 m2
Földszint iroda: 165 m2
I. emelet iroda: 178 m2
Parkolók: 18 db
Raktár belmagasság 7,4 m

3. SZERKEZETEK LEÍRÁSA

A felmenő teherhordó szerkezet a csarnoknál előregyártott vb. pillérváz, a födém tartószerkezete előregyártott feszített vb. gerenda rendszer. A fejépület monolit vb. pillérvázas rendszerű, födémszerkezete monolit vb. síklemez. A lépcső szerkezete monolit vb. lemez.
A bukó-nyíló és fix kialakítású homlokzati nyílászárók, illetve függönyfalak hőhídmentes szinterezett RAL 7016 alu WICONA rendszer szerint kialakítottak, hõszigetelõ üvegezéssel. A csarnoképület teherforgalmi kapui hőszigetelt szekcionált elektromos távműködtetésűek, kiegyenlítő rámpával és légmentes kamiondokkolóval. A csarnok, valamint az irodaszárny lépcső feletti üveg felülvilágító kupolák elektromos távműködtetésűek. A telek főbejárati kapuja elektromos távműködtetésű, egyedi kialakítású kétirányú tolókapu.
A belső ajtók igényes kivitelű, acél Domofern tok és laminált fa szárnyszerkezetűek, kivéve a raktárt, valamint a gépészeti helyiségeket, ahol a szárnyszerkezet acél típusú.
A tűzszakasz határon TH: 1,0 ó tűzállóságú ajtó kerül beépítésre önműködő ajtócsukóval.

4. BÉRLETI DÍJAK

Raktár bérleti díj: 3,0 €/m2/hó+ÁFA
Iroda bérleti díj: 7,0 €/m2/hó+ÁFA
Parkoló bérleti díj: 20,0 €/db/hó+ÁFA
Üzemeltetési klts: 0,6 €/m2/hó+ÁFA (raktár)
Üzemeltetési klts: 2,0 €/m2/hó+ÁFA (iroda)

5. FOTÓK